宅基地有房产证吗 有的。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。                        现在很多年轻人不愿意在外奋斗的，都回来集成宅基地了。那你知道宅基地有房产证吗？农村宅基地使用权要注意什么？宅基地有房产证吗有的。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。农村宅基地使用权要注意什么1、因为个人对宅基地是没有所有权的，所以宅基地是不能像一般财产一样继承的。因为宅基地是使用者从村部集体经济组织中获得一种特殊使用权，对宅基地是没有所有权的。所以宅基地是不能够被继承的。另外，获得宅基地使用权的人必须是农村集体经济组织中的成员。2、继承房产的时候可以同时继承宅基地的使用权。宅基地是属于家庭所有成员的共同财产，而不是属于单独个人的，虽然不能通过遗产继承的方式来继承使用权，但是能通过公用财产方式来继承。所以如果继承人户口迁出之后，是不能够继承宅基地的使用权的。如果户口没有迁出的话，则可以继承宅基地的使用权，并且可以进行房产过户。在宅基地上盖的房子可以进行过户，但在过户的过程中只能继承共同拥有人的 使用权。如果需要给房产办理过户的话，可以提前了解下相关宅基地的使用权的继承。编辑总结：看完以上内容，相信大家对农村宅基地使用权要注意什么有了一定的了解。如需了解更。宅基地证能抵押贷款吗 不能。主要是因为：1、它的所有权是属于集体的，而农民对它只有使用权。2、这类土地属于不动产，如果需要将其作为抵押，需要办理登记手续才能进行，而在农村没有这种所谓的不动产登记机关。3、银行不愿意接受这类抵押贷款。                        由于资金的欠缺，很多人会想着将宅基地进行抵押贷款，以解自己的燃眉之急，不过宅基地证能抵押贷款吗？一起去看看吧。宅基地证能抵押贷款吗不能。主要是因为：1、它的所有权是属于集体的，而农民对它只有使用权。2、这类土地属于不动产，如果需要将其作为抵押，需要办理登记手续才能进行，而在农村没有这种所谓的不动产登记机关。3、银行不愿意接受这类抵押贷款。宅基地使用要注意什么1、对于农民来说，基本都会有属于自己的宅基地，以便满足日常的居住需求，不过如果别的村民想要这个宅基地的话，它是需要相关部门的审批通过才能，并且不能用一些欺骗的手段以及在没有批转的情况下就占用，这样是会被拆除的。2、对于这类土地来说，它的范围是需要根据标准来确定的，不管是谁都不能占用太多的地块，否则会按照一定的条例对其进行相应的处理，并且农民也不能将这块土地随便的转让，需要得到上级的批准才行，否则会给予一定的处罚。3、通常来讲，当这类土地分配到个人账户时，对于它的用途会有一个明确的规定，个人是不得随意的去更改的，否则相关部门会将其收回，另外如果将耕地当作宅基地使用，将会受到严重的处罚，所以一定要弄清楚才行。编辑小结：以上就是关于小区违章搭建归谁管，以及小区违建可以怎样处理的介绍，希望小编分。